胡志明市禁止在五个郊区划分土地出售

　　

　　

　　胡志明市——胡志明市当局禁止在五个郊区进行土地细分，以解决这些地区快速城市化带来的投机行为。

　　根据这一决定，Bình Chánh、Hóc M?n、C?n京畿、京畿、河南Bè地区的房地产开发企业必须在转让土地所有权之前完成住宅事业。

　　这是为了防止非法建设而修改的《2023年房地产事业法》。

　　但是，利用公社、城镇和地区土地的重新安置项目例外。

　　对于这类项目，开发商必须向政府提供书面通知，并接受有关技术基础设施建设的监督和检查。

　　此前，2014年的法律允许在农村地区进行某些细分，但新法规实施了更严格的控制。

　　建设部表示，该禁令旨在防止违章建筑，并确保遵守建筑法规。

　　对此，胡志明市房地产协会（HoREA）表示，该禁令缺乏法律依据，与现行法律不一致。

　　HoREA主席Lê Hoàng ch表示，这些郊区大部分仍是农村地区，对土地购买和住宅建设转让的需求很高。

　　最近，北京市政府宣布计划加快五个边远地区的城市化进程，到2030年将其建成市区。

　　具体而言，Bình Chánh、nh Bè和Hóc M?n预计将在2025年之前成为城市，而cni Chi和C?n ginguyen预计将在2030年之前成为城市。

　　这些地区的城市发展相当可观，包括建立新城区和改善基础设施。

　　但专家警告说，城市化可能会导致土地价格上涨和投机行为，尤其是在农业用地转换的情况下。

　　与此相关，越南当局正在修订与房地产市场相关的税收政策，以遏制投机交易，稳定土地和房价，其中包括对拥有多处房产的个人征税。

　　专家警告说，投机是导致胡志明市和河内等主要城市最近房价上涨的一个关键因素。- - - - - -接受