公寓业主威胁说，如果他们不支付5000欧元的消防安全工程费用，他们将采取法律行动
剑市公寓的业主被警告，如果他们不开始支付消防安全工程所需的1.5万欧元的一部分，他们可能会面临法律诉讼。
布罗德梅多斯公寓大楼是成千上万个存在消防安全缺陷的繁荣时期开发项目之一。
去年，《华尔街日报》报道称，该建筑群的公寓业主被告知，他们必须在三年内每年支付5000欧元的消防安全修复费用，总计1.5万欧元。公寓业主必须支付工程费用，尽管他们不对消防安全缺陷负责。
这笔付款是由业主管理公司(OMC) Broadmeadows Property management CLG同意的，该公司拥有并管理开发项目中的公共区域，由业主组成。
去年2月，公寓业主投票决定在三年内缴纳附加税。第一笔款项将于2022年7月到期，第二笔款项于上个月被要求支付。
但是，部分公寓业主表示，由于生活费用危机和抵押贷款利率的不断上升，抵押贷款偿还额大幅增加，因此无法支付要求的金额。
在六月，当局致函业主，表示如果他们不在七天内安排付款，他们的帐户将被移交给律师追讨欠款。
《华尔街日报》看到的这封信是由代表Broadmeadows物业管理公司的住宅销售、租赁和资产管理机构Lansdowne Partnership发出的。它首先向业主致辞，并指出尚未为2022年7月发行的5,000欧元征税安排付款计划。
信中写道:“现阶段，我们必须坚持要求业主与我们接洽，为这笔未缴税款安排一个付款计划。”
“如果在本函发出之日起7天内没有达成一致的付款计划，那么我们别无选择，只能将您的账户移交给公司律师进行债务追讨。”
一位不愿透露姓名的公寓业主在接受《华尔街日报》采访时表示，他们“非常担心”自己无法支付最初的5000欧元税，以及7月份要求的额外5000欧元，以及任何潜在的法律费用。
这位业主说:“抵押贷款利率每隔几个月就会上涨一次，公寓管理费也在上涨，总体房价也在上涨，让人很难生活下去，更不用说支付火灾税了，这不是我们自己的错。”
业主关注的一个主要问题是，消防安全工程可能包括在政府今年早些时候公布的补救计划内。
今年1月，政府批准了一项25亿欧元的修复计划，针对有缺陷公寓的业主，预计将有多达10万套公寓受到影响。住房部长Darragh O 'Brien当时表示，修复工程将“资金充足”，并且不会对工程成本设定上限。
然而，该计划很可能至少要到明年晚些时候才能真正到位。需要起草法律，并在Oireachtas的议院中通过，需要起草法规，所有的机制都必须到位，以使该计划正常运作。
房屋署的一位发言人证实，已经制定了一套操作守则，以支持解决公寓消防安全缺陷的方法，并确保全国范围内的方法一致。
发言人亦证实，将于秋季公布临时消防安全措施计划的详情，以弥补严重的火警缺陷(例如火警警报器或火警梯)。
发言人说，今年1月18日以后开始的工程，亦会追溯纳入政府的计划，即业主可获发还已缴付的款额(须受条款及条件限制)。
Broadmeadows的业主说，他们想等到政府的计划生效，因为他们负担不起工程费用。
OMC (Broadmeadows物业管理公司)代表公寓业主，他们投票赞成正在进行的工程和征收征费。
然而，该业主表示，他们在去年政府公布计划之前，曾在特别股东大会上投票反对缴纳征费，但投票“勉强通过”。
“如果我们再进行一次投票……我毫不怀疑这次它不会通过，”老板说。
本署于本年五月就修复工程举行业主资料会，保险经纪公司Lansdowne Partnership的代表及其他人士出席。
据《华尔街日报》看到的会议纪要，有人对续保公寓大楼的保险提出了担忧。
据在场的保险经纪人说，必须向该大楼的保险公司提交一份有关该大楼消防安全补救工程的计划，以确保续保。
据出席会议的人士说，自从政府公布补救计划以来，征款的缴付“全面”停滞不前。
会议一致同意，工程必须尽快进行，并将联系业主以确保征费，任何不参与的人“可能会收到法律函”。
建筑缺陷联盟(Construction Defects Alliance)活动组织的帕特·蒙塔古(Pat Montague)笼统地说，这与Broadmeadows的开发项目没有直接关系，他说，根据现行法律，如果一项征税在股东大会上获得同意并投票通过，那么一个综合体的所有业主都有义务缴纳这笔税。
如果业主不付款，这可能导致业主管理公司(OMC)采取法律行动，最终可能导致法庭听证会，OMC可以获得扣押令(并不总是保证)，这意味着当房产被出售时，OMC可能能够收回这笔钱。
蒙塔古说:“对所有相关方来说，这个过程远非理想。”
在评论Broadmeadows的发展时，当地工党议员邓肯·史密斯(Duncan Smith)表示，“居民不应该承担火灾修复工程的费用”。
史密斯说:“这些居民在困难的情况下非常努力地工作，他们正在处理不是他们造成的消防安全问题。”
布罗德梅多斯的业主说，应该对消防安全工程进行另一次投票，对业主采取法律行动“不应该被允许”。
“政府td和部长们也应该公开表达他们的意见，认为这是不公平的，不应该发生，”业主说。
《华尔街日报》多次尝试联系管理OMC的Lansdowne Partnership，但截至发稿时均未收到回应。
如果你的公寓受到了消防安全缺陷的影响，我们想听听你的意见。给我们发信息到cormacfitzgerald@thejournal.ie。
Michelle Hennessy报道