拍卖商对比尔表示欢迎，他们说比尔将把转让期限至少缩短一半

　　

　　

　　拍卖商对通过Dáil法案的进展表示欢迎，他们说，这将使房地产转让时间至少缩短一半，并有助于避免在交易未按时完成时贷款要约被撤回。

　　由独立议员Marc MacSharry提出的《2021年购房者卖方法律包法案》将要求任何出售房产的人在进入市场之前准备一份法律包，包括销售合同、规划文件和符合规划和建筑法规的建筑师证书。该法案于周四在Dáil第2阶段获得通过。

　　专业拍卖师和估价师协会(Ipav)表示，该法案预计将至少减少一半的物业转让延误，目前该过程平均需要四个月。

　　最近对Ipav会员进行的一项调查发现，78%的人看到买家的贷款到期或因物业转让延迟而被撤回，而84%的人表示，当他们的客户遇到物业转让问题时，房产交易就失败了。本周另一项独立的爱尔兰民意调查发现，在遇到财产转让的消费者中，有70%的人遇到过困难。

　　Ipav首席执行官帕特?戴维特(Pat Davitt)表示，由于转让延迟，抵押贷款审批失效的问题目前“特别严重”，因为消费者重新申请时可能面临更高的利率。

　　他说，该条例草案将把一项已适用于网上公开拍卖和公开拍卖的程序扩大到市场范围。“这将是一个效率高得多的系统，可以避免重复，文件可以很容易地以数字形式提供，而且可以使未来同一物业的任何销售无缝对接。”

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　　周四，司法部长Helen McEntee在Dáil上表示，政府欢迎该法案背后的目标，即在买卖房产的过程中提高效率和降低成本。然而，她表示，拟议中的立法存在“挑战和困难”，例如可能导致转让成本上升和延误，“甚至可能减少进入市场的房产供应”。

　　麦肯蒂表示，该法案将进入下一个立法阶段，并将由一个奥莱achtas委员会进行审查，相关问题需要进一步考虑。