CIF预测，随着成本“企稳”，明年房地产产量将创危机后新高

　　

　　

　　建筑工业联合会(CIF)表示，明年可能会看到自凯尔特之虎时代以来爱尔兰最大的新住宅建设。

　　住房和规划主任康纳·奥康奈尔(Conor O 'Connell)表示，2024年应该是“住房产出的好年份”，如果为委员会指定的额外资源Pleanála加快了规划层面的决策。

　　奥康奈尔在都柏林举行的一次会议上发表讲话时指出，自能源价格冲击最严重的时候以来，爱尔兰的建筑成本已“企稳”。Build Europe是一个由欧盟住宅开发商和建筑商组成的伞形组织。

　　他说，政府今年早些时候决定削减发展税，也降低了投入成本。“因此，如果董事会做出决定Pleanála, 2024年的住房供应可能会大幅增加。”

　　然而，他拒绝透露明年的产量是否符合或超过政府2024年的全民住房目标，即33,450套住房。去年的房屋产量超过了政府的目标，达到近3万套，预计今年的数字也将类似。

　　奥康奈尔表示，有成千上万的住房单元陷入规划纠纷，这些单元可以通过向房地产委员会Pleanála投入额外资源来解锁。他还指出，国家支持的土地开发机构(LDA)和批准的住房机构(ahb)，如回应，有大量的公寓项目已被指定或已在其账目上。他说:“一旦决策时间框架得到改善，这种合作方式将在明年增加住房供应。”

　　爱尔兰住宅建设的乐观前景与欧洲其他大多数国家形成鲜明对比。来自德国、比利时和荷兰等国的代表表示，尽管住房需求持续存在，但与利率上升相关的高成本已引发产出下滑。

　　Build Europe总裁安德烈亚斯?伊贝尔(Andreas Ibel)表示，过去，高材料成本被低利率掩盖了，但在欧洲央行(ecb)连续10次加息后，情况已不再如此。

　　他表示:“我们认为房价不会下跌，因为成本太高了。”他指出，欧洲各地的住房负担能力仍是“一个大问题”。

　　他说:“几年来，低利率掩盖了这些不断上升的成本。”“现在，在正常利率下，材料成本上升，工人短缺，工资上涨——所有这些都不再适合在一起了。”

　　伊贝尔表示，政府需要通过减少增值税等税收来降低建筑成本。