伦敦市中心房地产市场的表现优于全国其他地区_海外房产新闻_资讯_外房网

　　

　　在相对平静的两年之后，伦敦市中心(PCL)房地产市场活跃起来。

　　与更广泛的伦敦市场和英国其它地区相比，今年第一季度，1区内的需求明显强劲。

　　事实上，PCL的新潜在买家数量比五年平均水平高出84%。相比之下，整个伦敦的销量增长了71%，英国地区市场的销量增长了42%。

　　此外，PCL接受的报价数量比同期高出104%，高于伦敦83%和国家市场43%的数字。

　　除了更强劲的需求和更大的销售渠道外，供应也在更快地回升。

　　PCL的市场估值评估数量比五年平均水平高出20%，而整个伦敦的这一数字为7%，首都以外的这一数字为14%。

　　由于大肆宣传的“空间竞赛”，英国其他房地产市场在疫情期间抢了头条，而伦敦市中心的黄金地段现在正重新成为聚光灯下的焦点。

　　价格连续六年下跌的事实起到了帮助作用。

　　PCL的平均价格比2016年初下降了16%。相比之下，伦敦郊区的高端市场下跌了9%，而乡村市场则增长了13%。

　　由于2016年6月英国脱欧公投后税收变化和政治不确定性的冲击，PCL的价格下跌。

　　“人们发现，在伦敦市中心的黄金地段，存在着价值不菲的热门地段，”莱坊(Knight Frank)伦敦黄金地段销售主管斯图尔特?贝利(Stuart Bailey)表示。

　　“例如，你可以在贝尔格莱维亚(Belgravia)以每平方英尺不到2000英镑的价格购买一套不动产。”

　　关键问题是，国际买家何时会以可观的数量回归。

　　尽管去年10月旅游规定放松后，海外活动在去年最后3个月表现强劲，但今年的海外活动较为零星，最初是因为欧米克龙(Omicron)变种在圣诞节上市。

　　鉴于全球一些地区仍在实施大规模的封锁，海外买家的回归很可能是渐进的，而不是彻底的转变。

　　"我不确定何时会有国际买家回归，" Stuart说。

　　“一些卖家正在等待这种情况的发生，但事实证明，这是一个相当不稳定的过程。

　　到海外需求回升的时候，利率将会上升，而生活成本的紧缩也将进一步收紧。

　　相反，PCL的卖家可能希望利用目前供应紧张、大量英国买家正在积极寻找房产的事实。”