大火来袭，没有这张纸的英国业主都哭了..._海外房产新闻_资讯_外房网
前不久，英国伦敦南部区域的一个地铁站旁的建筑发生严重火灾事故，并伴随爆炸。
伦敦消防队在接到报警电话后派遣10辆消防车、70名消防员赶赴火灾现场，受伤的9名民众也被迅速送往医院接受治疗。
这也是伦敦今年第二次发生重大火灾事故了。
上一次是今年5月位于伦敦新金融城金丝雀码头的网红楼盘New Providence Wharf遭遇的那场大火。
当时大火至少吞没了New Providence Wharf的三层楼，据英媒报导，导致New Providence公寓楼失火的原因是因为该公寓楼在2016年整修时采用的外墙包复层系统。
这种具备平整度高、重量轻以及成形性好等特点的外墙包覆层常常被用来美化高层居民楼，尤其是老化的公租房（social housing）。
这种外墙包覆层也导致了2017年伦敦格伦菲尔大厦失火惨案，共有79人在那场大火中罹难。
也是在这场二战以来英国最严重的一次住宅火灾之后，英政府针对外墙结构的建设上，重新修改和制定了新的法律法规，要求所有高楼进行消防检测。
这个检测在英国被称为EWS1 （External Wall System)。每栋高楼都会被评定一个EWS1 等级，从A1 （完全合格） 到B2 （没有达到消防安全指标，全楼需要整修工作）。业主们此后都会收到一个外墙火灾审查书。
整个EWS1的检测项目和审核流程也是格外的复杂。
审查系统包括不太可能会有易燃材料（类别A）和确实存在易燃材料（类别B）两种建筑类别。
类别A涵盖三个分级：
A1：一般不需要进行修补；
A2：建筑需要进行小范围的二次审查，最终确定是否存在风险；
A3：建筑必须开展修补工程。
类别B也涵盖两个分级：
B1：合格，且火灾风险低；
B2：没有达到安全标准，需要对项目进行补修。
蓝莎君在此提醒，如果你是拿到B2评级的业主就将无法在整修完成之前买卖房屋。同时，2019年，英政府出台规定，要求业主在向银行及其他提供房屋借贷机构提交贷款时，需要提供EWS1（目前视各个银行具体要求而定）。这也造成现在很多英国的高层业主们在获取EWS1证书的道路上排起了长龙。
根据住房部数据显示，仍有超过80万的业主在等待申请EWS1。
目前伦敦可租售的楼盘大多是新开发的期房或者已经通过EWS1评级，且外墙也都采用符合规定的防火材料。所以如果购买和租住新房的小伙伴们，自然就没有这个后顾之忧啦！
同时，英国许多本土大型开发商，比如深耕英国房地产市场近40年的高端住宅开放商Berkeley伯克利为了给户主一个优质且安全的居住环境就格外关注公寓消防安全，它打造的Oval Village欧沃苑项目就具有EWS1评级证书。
这个位于英国伦敦的新楼盘，不仅外墙采用符合规定的防火材料，其位于伦敦一区的优越地理位置、便利的交通和巨大的升值潜力更是吸引了众多住客和投资者的关注。
Oval Village欧沃苑
伦敦一区的宁静绿洲
Oval Village欧沃苑毗邻伦敦中心区最黄金的地段，北边是议会大厦，西边是白金汉宫，眺望窗外，大本钟、伦敦眼等地标建筑触目可及。
同时，随着伦敦地铁北线（Northern Line）延伸线项目的落成，欧沃站也在兰贝斯政府的提议下于5月16日升级为一区。
交通的利好政策也推动了周边房价的提升，被欧沃站、肯宁顿站和沃克斯豪尔三个地铁站包围，步行数分钟即可抵达站点的欧沃苑，其升值潜力也随之快速增长。
从沃克斯豪尔（Vauxhall）站出发，向西很快便可到达维多利亚火车站、牛津街以及国王十字站。欧沃（Oval）站出发，乘黑线向东很快又能到达伦敦桥站、金融城和科技硅谷。
在一区光环的加持下，欧沃苑便捷的交通和周边成熟的社区建设使得该住宅成为伦敦最新的热门区域。除了白领以外，欧沃苑非常受到年轻学生群喜爱。
从欧沃苑出发，无论是去往金融城还是帝国理工（IC）、伦敦政治经济学院（LSE）等各大学府搭乘地铁皆可迅速到达。区域内还有15所优质中小学。
而欧沃苑周围景色非常宜人，附近拥有非常多的公园可以放松和休息。
从项目步行百米便可以到达泰晤士河边以及隔壁的肯宁顿公园，具有波西米亚风格的博宁顿广场游乐花园以及沃克斯豪尔城市农场也在附近非常近，无论是想要感受大自然风光的熏陶还是进行休闲活动，欧沃苑都是不二之选。
此外，根据英国政府发布的官方数据，欧沃苑所处的兰贝斯区域新房供应量低但是房屋的出租潜力很大。
区域内年住宅需求量有1,673套，但是在2013年到2018年五年间平均的额外新建住宅量只有1,338套。
在新房公寓供不应求的情况下，兰贝斯本地的房价在过去十年来上涨了116.4%，且Rightmove的数据显示，欧沃站附近区域的平均房价为73万英镑，自2019年上涨了36%。同时，欧沃苑新开盘的价格还低于平均房价，其潜力可见一斑。
所有内部设计都秉持“营造居民轻松生活”为宗旨的欧沃苑，不仅装修高端、精致，需要的家具、全套一体化厨房和电器都有配备，完全可以实现拎包入住。
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户型推荐
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户型：一居室
面积：52.2平米
售价：68.5万英镑
