在州参议院否决了吴的地方自治请愿后，波士顿市议会将制定房产税率

　　

　　本周早些时候，波士顿参议院宣布市长米歇尔·吴（Michelle Wu）的房产税地方自治请愿书“死亡”，波士顿市议会定于周三投票决定明年商业和住宅房地产的房产税率。

　　在周三上午的听证会上，市政府官员敦促议员们投票通过目前州法律允许的最高35%的住宅免税，以及住宅和商业房地产的最高分割税率。

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　　在周三的听证会上，几名议员对参议院决定不推进市长的提议表达了明显的沮丧和失望。市长的提议旨在缓和住宅业主将看到的增长。至少有一名议员问，纽约市是否有时间寻求其他方案来救助脆弱的房主。但该市首席财务官阿什利·格罗芬伯格（Ashley Groffenberger）明确表示：时间已经不多了。

　　格罗芬伯格说：“市议会今天必须通过这项法案，最大限度地减轻居民的负担，并及时印发财产税账单。”他补充说，市政雇员必须开始“极其耗时”的打印和邮寄18万份财产税账单的过程。

　　“该市已经探索了其他选择：我们之前提交了一份高级财产税减免法案，但在该州没有成功，我们的分类措施在该州也没有成功，”她继续说道。“鉴于时间有限，我们必须开始行动。”

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　　正在进行的对抗强大的房地产行业

　　格罗芬伯格说，如果市议会采用最高35%的住宅免税和最高税收转移，那么住宅房地产的税率将为每1000美元的评估价值11.58美元，而商业房地产的税率为每1000美元的评估价值25.96美元。

　　目前的税率是住宅每1000美元10.90美元，商业每1000美元25.27美元。

　　根据该市的数据，如果市议会按照市政官员今天的建议投票，那么获得最高住宅豁免的普通单户住宅明年将面临10.4%的房产税同比增长。然而，由于该市的财政年度计划，大部分增长将集中在2025年1月的税收法案上-这将比上一季度的法案高出约20.8%。

　　吴曾试图通过她的房产税提案来减少这一增长，该提案将暂时将更多的城市房产税负担转移到商业房地产上，而不是目前州法律所允许的。然而，它最终没有得到立法机关的批准。包括波士顿的尼克·柯林斯（Nick Collins）和贝尔蒙特的威尔·布朗斯伯格（Will Brownsberger）在内的几名参议员为自己反对该提案辩护，他们指出，最新认证的房产估值数据显示，住宅业主将面临的房产税飙升，并不像该市此前预测的那样剧烈。

　　议员埃德·弗林（Ed Flynn）是唯一一位投票反对吴最近一次提议的议员，他周二致信州监察长办公室，询问是否有必要调查该市的预测偏离的原因。周三上午，他还询问格罗芬伯格，为什么这些数字与该市在秋季早些时候提供的数字不同。

　　格罗芬伯格对议员进行了尖锐的反驳。

　　“没有什么矛盾，议员。我们早期的数据是根据波士顿市政研究局（Boston Municipal Research Bureau）的预测得出的。当时，作为一个城市，我们的评估和估值过程还不够长，无法发布任何信息。”

　　当市政府在秋季公布早期数据时，“我们非常清楚，这些数据是初步的，我们做了我们的工作，以实际证实这些数据并完成我们的任务。”

　　可以通过niki.griswold@globe.com与尼基·格里斯沃尔德联系。关注她的@nikigriswold。