澳大利亚办事处所有者Dexus报告了半年的巨额亏损

　　

　　悉尼:澳大利亚房地产公司Dexus报告了自2008年以来第二严重的半年亏损，高利率使其大型办公大楼投资组合损失了大约6亿澳元(3.724亿美元)，尽管其首席执行官表示，最糟糕的情况可能很快就会过去。

　　该公司是澳大利亚最大的地产商之一，拥有110亿澳元的写字楼投资组合。6个月前，该公司出现了自2009年以来的首次年度亏损，并突显出利率上升和在家办公的趋势继续给全球写字楼业主带来压力。

　　首席执行官Darren Steinberg表示，他相信写字楼市场正接近底部，这将有助于解冻市场。由于买家都在观望价格会跌到什么程度，市场的销售一直很少。

　　他在接受采访时表示:“随着我们进入6月份，我们将看到人民币在未来一段时间内进一步小幅贬值，然后随着我们进入今年第三季度，你将看到交易活动回升，这应该会使估值企稳。”

　　在截至12月31日的六个月中，Dexus录得5.972亿澳元的法定税后净亏损，而去年同期为2310万澳元的利润。

　　然而，不包括估值变化的调整后指标好于预期。花旗分析师表示，调整后的运营资金(Affo)下降5.9%，至2.924亿澳元，按每只证券计算，比Visible Alpha的预期高出11%。

　　Dexus预计，扣除交易利润后的Affo将与上一财年基本持平。半年亏损的主要原因是其155亿澳元的房地产投资组合减记了4.7%，即6.873亿澳元。——路透社

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