由于利率上升，房屋收回率上升

　　

　　2024年第四季度，由于购房者难以应对更高的利率，面临收回抵押贷款的房主数量有所上升。

　　英国金融（UK Finance）的数据显示，2024年最后三个月的房屋收回量同比增长12%，同比增长54%。总共有1030栋住宅被接管。

　　本季度，“买房出租”抵押贷款收回量同比上升30%，至700套。与历史标准相比，这两项指标都较低。

　　拖欠房屋的比例仍然很低，占自有房屋抵押贷款的1.06%，占购房出租住房贷款的0.65%。

　　在2024年第四季度，有92,170名房主拖欠抵押贷款。与2024年第三季度相比，这一数字下降了2%。

　　拖欠购房出租抵押贷款的数量也有所下降，较上一季度下降3%，至12610宗。

　　抵押贷款拖欠最严重的一个季度是全球金融危机期间的2009年第一季度。总共有20.96万户家庭拖欠贷款。

　　英国金融抵押贷款主管查尔斯?罗伊表示：“与上一季度相比，拖欠抵押贷款的数量略有下降。在2023年第一季度达到顶峰后，欠款现在似乎处于确定的下降趋势。这反映了这样一个事实，即尽管压力依然存在，但利率上升和生活成本上升带来的挑战已经开始缓解。

　　“这对客户来说是个好消息，但我们知道，并非所有家庭都是如此，贷款机构将支持任何可能陷入困境的家庭。”

　　Target Group销售和增长主管梅勒妮?斯宾塞（Melanie Spencer）表示：“随着英国今年将下调一系列基准利率，借款压力应该会有所缓解。”10月份预算中宣布的政府支出增加也将推动经济增长，从而支持借款人。理论上，病例应该会减少。”

　　英国金融表示，贷款人的负担能力压力测试确保借款人能够跟上他们的抵押贷款支付，即使他们的利率比他们获得抵押贷款之前的利率更高。

　　不过，英国央行（bo马来西亚房价e）行长安德鲁?贝利（Andrew Bailey）上周表示，有必要就更高的收回水平和更宽松的压力测试计划展开“公开辩论”，这将意味着更多的人能够负担得起抵押贷款。

　　英国财政大臣瑞秋?里夫斯（Rachel Reeves）今年1月与金融监管机构会面，探讨是否可以放宽贷款机构的财务规定。

　　目前，贷款机构只被允许将其贷款总额的15%贷给希望购买价值4.5倍或以上的房屋的借款人。