格兰杰以3100万英镑收购曼彻斯特地标建筑

　　

　　

　　住宅地产巨头格兰杰(Grainger)斥资3100万英镑买下了位于曼彻斯特最繁华街区之一的一处地标性建筑。

　　这家英国最大的上市房东表示，收购阿斯特利(The Astley)反映出，收购“建房出租”项目的机会越来越多。阿斯特利位于伦敦北区，拥有超过135套住房。

　　该集团从房地产投资者晨光地产(M&G Real Estate)手中买下了该项目。

　　格兰杰的最新收购将增加该公司在西北地区现有的约1,700套出租房屋，包括索尔福德码头的快船码头和斯宾宁菲尔德附近的长丝。

　　该集团表示，此次收购是由于其正在进行的资产回收计划，该公司以约2700万英镑的价格处置了伦敦80套住宅的旧PRS资产。

　　Grainger表示，这使得该公司能够将资金重新投入到the Astley，这是一项收益率更高的资产，位于其战略集群所在地之一。

　　首席执行官海伦?戈登表示:“阿斯特利是一笔出色的收购。在我们现有的曼彻斯特集群内，由我们正在进行的资产回收计划支持的135套房屋的稳定，创收，高质量的租赁资产。

　　“今天的收购是盈利增长，反映了我们在市场上看到的收购现有建筑租赁资产的机会越来越多。”

　　晨光房地产全球生活主管亚历克斯?格里夫斯补充道:“出售阿斯特利大厦符合我们正在进行的长期战略，我们很高兴与格兰杰等市场参与者合作。”

　　“在阿斯特利这样的理想地段，看到市场上对高质量、高收益的BTR股票的持续竞争和流动性，这是件好事。”

　　格兰杰目前经营着价值33亿英镑的投资组合，包括10208套私人租赁住宅，以及价值16亿英镑的5634套新建出租住宅。

　　该集团投资组合的入住率保持在98.6%的历史最高水平，租金平均增长8%，“与工资通胀一致，新出租的9.2%和续约的7.2%，表明了我们对客户忠诚度的承诺。”