Diriyah：沙特阿拉伯的历史中心将改变城市生活

　　

　　

　　

　　Diriyah是沙特阿拉伯公共投资基金资助的众多非凡的千兆项目之一。Diriyah DevCo总裁Mohamed Saad向Inside Saudi介绍了Diriyah正在建设的豪华住宅和酒店，Diriyah哈罗德百货公司的激活以及国际投资者的机会。

　　杰克·狄更斯(JD)——告诉我们关于你作为Diriyah DevCo总裁的角色和你在Diriyah项目中的工作?

　　Mohamed Saad (MS) -作为Diriyah公司的开发部门Diriyah DevCo的总裁，我是推动我们总体规划发展的领导团队的执行成员，其中包括沙特阿拉伯王国最大的未来零售区Diriyah Square。

　　凭借我在中东地区运营基础设施项目20多年的经验，我正在为非凡的“地球之城”Diriyah奠定基础。这涵盖了全方位的工作，以确保世界一流的合同合作伙伴来建造我们许多高度多样化的资产，确保我们坚持可持续的建筑原则，并吸引最好的全球品牌加入我们在Diriyah的惊人发展之旅。

　　JD: Diriyah与你在职业生涯中参与的其他项目相比如何?

　　毫无疑问，这是我参与过的最大的项目。我过去曾与该地区一些最大的开发商合作过，但都没有Diriyah的规模、规模和雄心。当你考虑到我们的出发点是作为现代沙特国家的诞生地及其300年历史遗产的保管人时，我们肩负着巨大的责任，确保我们保护过去，拥抱现在，创造一个充满活力的新未来。

　　我们把保护联合国教科文组织世界遗产作为我们所做的一切的基础，然后为Diriyah，王国和世界建立一个有效的新城市。它将成为人们生活、工作、娱乐、购物和用餐的地方，未来每年将吸引约5000万游客。

　　JD -是什么让Diriyah提供的住宿和接待空间如此特别?这个项目最令人兴奋的特点是什么?

　　MS -在Diriyah，我们正在创建一个地方，将成为超过10万居民的家园，未来每年将接待数百万游客。为了实现这一目标，我们正在开发40多家酒店，提供6800多把钥匙。这一系列无与伦比的酒店和度假村还将为个人提供广泛的豪华住宅，为他们提供一个独特的机会，充分体验Diriyah提供的独特生活质量和生活主张。

　　对于体验式旅行者来说，他们将沉浸在Najdi灵感的建筑和设计中，提供独特而真实的生活体验。他们将体验到无与伦比的服务和奢华，真实的文化和遗产环境以及领先酒店品牌的慷慨款待。丽思卡尔顿酒店、四季酒店、Address Diriyah、六善酒店、Aman酒店、Oberoi酒店和Capella Diriyah的建设工作已经在进行中。我们的酒店和豪华住宅也将提供正宗的沙特热情好客，丰富的体验，一种与自然和谐相处的幸福感。

　　JD:你能告诉我们一个关于创造住宅和酒店空间的一些挑战，这些空间都对传统很敏感Nal建筑和可持续发展的环境nmental水平?

　　MS -我更喜欢把这看作是一个机会而不是一个挑战。有机会建立和创造以前从未有人做过的事情。我们将采用具有300年历史的泥砖Najdi建筑遗产，并赋予其21世纪的远见和现代感。在我们14平方公里的开发区内，我们的目标是在每个接触点都融入Diriyah丰富的遗产元素。我们将在今年晚些时候开业的豪华精选酒店Bab Samhan拥有135间客房，我们将在内部和外部采用Najdi建筑设计。这将反映出位于历史悠久的Diriyah中心的独特泥砖特征。

　　JD -你对Diriyah的生活方式有什么看法?它的生活方式是否可以与地球上任何其他城市相媲美，或者它将是完全独特的?在Diriyah的日常生活是怎样的呢?

　　MS -重要的是要认识到Diriyah将是一个充满活力和活力的城市，人们将在这里生活，工作，购物，娱乐和用餐。我们正在创造的环境将是一个对行人友好的环境，连接是关键——无论是从数字还是从交通的角度来看，我们正在建设的基础设施中嵌入了尖端技术，并在Diriyah的框架内建造了四个地铁站和数千个地下停车位。

　　我们正在开发一个真正整合的城市环境，包括公园、娱乐中心、博物馆、艺术画廊、教育机构和高端零售区。居住在地球之城Diriyah的个人和家庭将拥有无与伦比的生活方式，这是沙特王国其他地方从未体验过的，这是一种以人为本的生活方式，将生活质量、可达性和连通性放在首位。

　　医生:你心中有特定的住院医师吗?谁会住在迪利耶并参观它的历史遗迹?它会主要寻求吸引沙特和海湾合作委员会的国民吗?或者Diriyah的目标是吸引来自世界各地的居民?

　　MS -我们的住宅物业面向各种买家，包括沙特阿拉伯和更广泛的海湾合作委员会地区的居民。这反映了沙特王国目前对财产所有权的监管框架。然而，沙特阿拉伯的房地产市场正在迅速发展，随着市场的不断发展，我们对全球客户群的前景感到兴奋。

　　JD - Diriyah最近与Harrods合作开设了一个新的“激活”。你能解释一下这是什么吗?

　　MS - Diriyah公司在Harrods推出了令人兴奋的夏季活动，活动将持续到7月26日，并在奢侈品店的一楼举办了一个快闪展览，预计本月将有45万名游客前往该店。本次活动是我们豪华酒店品牌合作伙伴丽思卡尔顿、百家乐和科林西亚正在开发的豪华品牌住宅的展示。潜在买家对这些住宅物业表现出了极大的兴趣和强劲的需求。这种高水平的兴趣强调了房地产产品在这个蓬勃发展的市场中日益增长的吸引力和可取性，已经有相当数量的买家获得了保障。对于巴卡拉，我们正在与我们的国际合作伙伴苏富比房地产公司合作，向潜在买家推销这些美妙的住宅。

　　JD - Inside Saudi向伦敦金融城(City of London)包括机构在内的金融界发表讲话大型房地产和基础设施基金等投资者。你认为这些实体在迪利耶扮演投资者的角色吗?如果是这样，他们会把哪些资产作为潜在投资者?

　　MS -我们有广泛的资产可供投资者投资，包括住宅、办公室、综合用途和酒店。投资者有机会通过租赁结构或自有建房计划进行投资。Diriyah公司目前正在开发40多家酒店、1.8万个住宅单元、教育和医疗资产，投资者有机会对这些资产进行探索。

　　Diriyah公司还提供了投资几个基础设施项目的机会，如停车场和废物处理厂。最近，Diriyah与一家私人投资者合作，为Diriyah总体规划的第一阶段建造、运营和转让一个区域冷却厂，并将为其即将开展的项目探索更多的第三方投资机会。

　　JD -正如你所提到的，许多国际所有酒店集团都致力于在迪利耶建立业务。在Diriyah有很多其他国际的机会有没有公司对投资住宅和酒店感兴趣?

　　MS -在Diriyah，我们非常自豪和荣幸地从项目的早期就吸引了前所未有的全球领先酒店品牌。随着我们在各种酒店资产的设计开发和建设阶段的进展，我们期待着在今年晚些时候开设我们的第一家酒店，Bab Samhan，一家豪华精选酒店。

　　作为一个具有前瞻性的开发商和一个基于详细总体规划流程的项目，我们已经与许多世界上最大的豪华酒店品牌建立了合作伙伴关系。包括丽思卡尔顿酒店、四季酒店、Address Diriyah、六感酒店、Aman酒店、Oberoi酒店和Capella Diriyah在内的七家酒店于2023年12月在我们的年度Bashayer展示活动上破土动工，我们预计将在未来几个月宣布与全球品牌进一步合作的细节。

　　正是Diriyah的独特主张、我们精心策划的多资产类别总体规划以及我们位于利雅得郊区的地理位置，造就了这些强大的全球品牌关系。这自然意味着国家、地区和国际投资者对我们非常感兴趣，他们正在寻求实质、质量和投资回报。

　　JD - Diriyah会怎么做为沙特阿拉伯的2030年愿景计划做出贡献?在Diriyah为沙特人和非沙特人建造的接待空间和住宅创造了哪些机会?

　　MS - Diriyah是沙特阿拉伯公共投资基金(PIF)千兆项目组合的一部分。迪利耶的规模和规模将为沙特经济多元化做出重大贡献，支持2030年愿景。我们正在创造超过178,000个直接就业机会，其中许多是为我们的后代创造的令人兴奋的新职业机会，并将直接为王国的GDP贡献186亿美元。

　　JD:沙特阿拉伯正在成为一个pio吗在创造新的城市空间方面成为全球领导者?

　　MS -很明显，世界上没有其他国家能像沙特阿拉伯一样，在规模、规模和创新方面有如此大的发展速度和雄心。当涉及到新的有远见的城市场所时，王国处于领先地位。在Diriyah，王国正在创造一个新的目的地，从几个世纪的遗产中汲取灵感，但同时也考虑到未来。

　　JD:你希望你在Diriyah的工作能为世界各地的城市提供一个榜样吗?

　　MS - Diriyah公司正在创建一个独特的蓝图，关于如何开发一个充满活力的新的生活、工作和娱乐场所，在拥抱过去的同时保留几个世纪的文化，同时实施未来的智慧城市技术。我们的总体规划还强调了我们如何以人为本——在可达性、人行道、行人通道和连通性方面——无论是在地球之城内部，还是与利雅得及其他地区。

　　JD -谢谢你，穆罕默德·萨阿德。

　　MS -谢谢。