gazering：让卖家花费数千美元的购房趋势
就在凯瑟琳?斯托尔(Katharine Storr)换房合同的前一天，购买她家房子的人将报价降低了3万英镑。
这位38岁的母亲说:“他们提出了调查中的各种问题，但根本不是问题。”她和丈夫马特以及孩子们住在图廷。
“他们把我们逼得走投无路，因为我们有三个孩子，还要搬家去上学。”
和当前市场上出售房产的许多人一样，凯瑟琳也曾被“盯着看”——当买家在谈判的最后阶段降低报价，迫使卖家接受更少的钱时。
根据购房者局的研究，在过去的六个月里，31%的英国卖房者成为了抢掠的受害者，三分之一的人说这发生在他们交易日期的一周内。
搬家已经被认为是我们生活中压力最大的事情之一，所以在最后一刻改变门柱会给每个人带来更大的压力。
作家凯瑟琳告诉Metro.co.uk:“我们非常沮丧和愤怒。”他说，感觉糟透了，在那之前一切都很顺利，然后感觉他们在捏造一些根本不存在的问题，试图赚钱。
但这一策略对买家奏效了，在走投无路的情况下，他们接受了比最初报价低1.5万英镑的报价。
四分之三的卖家表示，他们也屈服于压力接受了报价，原因包括相信较低的报价仍然公平，不想危及他们的后续销售，不想浪费更多时间寻找另一个买家。
25岁的伊维·理查兹(Evie Richards)就是这样，她和男友分手后急于卖掉房子，这样她就可以继续自己的生活了。
这位来自南伦敦的SEO副编辑和她的前夫在今年2月将这处房产挂牌出售，但直到6月才接受报价。
她解释说:“出价已经比要价低了大约2万英镑。”“但这已经是房子估价的下限了，而且我们也没有亏本(几乎没有亏本)，所以不情愿地同意了——我们知道市场就是这样，我们都想摆脱目前的状况。”
到了9月，他们准备在虚线上签字时，伊维接到了她的律师的电话，当时她正在工作。买家声称，除非他们愿意接受比协议少3万英镑的报价，否则他将彻底“离开”。
她告诉Metro.co.uk:“我的世界被打破了，我花了一段时间才让自己平静下来，重新开始工作。”他说，不幸的是，我们看到越来越多的人这样做，购房者迫于绝望和时间压力，提出了这种你无法拒绝的荒谬要求。
Evie还被告知，买家有时会出价多套房子来试试运气，看看哪一套最便宜——没有什么能阻止他们这么做。
经过反复讨价还价，他们终于把价格降到比最初报价低7000英镑的水平，同时还附带了全新的冰箱和花园家具等设施。
然而，伊薇回忆起那次让人神经紧张的经历，认为这是“浪费时间和金钱”，让她“害怕买家会退出”。
目前的房地产市场，买家需求较低，这使他们处于有利地位，并使大举收购看起来是一个风险较小的选择。相反，当市场倾向于卖方时，提价就会变得更加频繁。
GetAgent的分析发现，自1月份以来，“gaztering”一词的谷歌搜索热度上升了97%，而房地产销售与去年相比下降了17%，达到了2014年以来的季节性低点。
这些因素很可能促使买家在去年年底以6万英镑的价格放弃了最初的报价，买下了玛丽亚?贝利位于托贝的房子，她称这位买家是“生命中的机遇者之一”。
当听到这个消息时，这位47岁的社区利益公司“悲伤专家”的主管正准备与丈夫和三个孩子搬到萨默塞特郡。
她立即拒绝了，并接受了另一份略低于要价的报价，但这位看门人后来又联系了她，似乎对自己的决定感到后悔。
玛丽亚告诉Metro.co.uk:“他在邮箱里放了一封信，给出了我们的全部要价，并说这是他梦想中的家，他甚至想知道房地产经纪人是否拒绝了他的报价。”
“我让房地产经纪人告诉他我不感兴趣，但他后来又写了一封信，出价1.5万英镑，并告诉我他是现金买家。”
当另一位买家似乎有所犹豫时，玛丽亚联系了这位买家，说他们愿意接受接近要价的价格，但“他不想把他们糊弄了”。
“他握了握手，说很快就能解决，”玛丽亚回忆说。“他没有告诉我们的是，他依靠一笔过桥贷款和他哥哥借给他的一些钱，因为他还有其他房产要出售。”
本应是“快速销售”的活动一直持续到今年3月底，由于孩子们的入学名额已经确定，压力越来越大。然后，在经历了所有这些麻烦之后，买家在交易前两天打电话说，律师的印花税计算出了问题，这意味着他要减少2万英镑的报价。
“他很清楚自己在做什么，”玛丽亚评论道。
她试图以讨价还价的方式把她要买的房子卖掉，但卖主住院了，他的女儿(有代理权)拒绝了。
玛丽亚说:“在这个阶段，我们只想搬家，我们受够了六个月的追逐和等待。”那是压力最大、最令人沮丧的一段时间。”
虽然她接受了较低的报价来解决这个问题，但她说这是“可怕的”——特别是，如果买家在12个月内卖掉他的其他房产，他有资格要求退还他支付的剩余印花税，并有效地从玛丽亚的损失中获益。
她还说:“我感觉自己的钱被偷了。”“我不希望其他人经历这样的事情。”
我们采访的三位女性都呼吁制定法规，遏制这种掠夺行为。然而，目前还没有这样的规定。
房产买家局的总经理克里斯·霍奇金森告诉Metro.co.uk:“作为卖家，除了接受较低的报价，或者完全退出交易，你别无选择。”
“在目前的市场上，找到买家本身就是一项任务，从头开始是很不理想的，既要花时间也要花金钱。”虽然令人沮丧，但最好的方法是重新谈判，并尽量折中。
“虽然这意味着你的房屋抵押贷款仍然会减少，但这意味着你可以在不失去买家的情况下减少价格冲击。”
这完全取决于你的情况，以及你是否能够承受价格下跌，或者留在你现在的房子里，直到更好的东西出现。这是一场碰运气的游戏，可能对你有利，也可能让你输掉。
你曾经是“掠夺”的受害者吗?请在下面分享你的经验
如果你是买家，获得更好交易的前景似乎很诱人，但这也伴随着一定程度的风险。
克里斯说:“最终，这可能意味着你为了几千英镑而失去了你想要的房子，你可能会后悔这个决定。”
“这基本上是不必要的，除非你的抵押贷款条件发生了变化，你别无选择。”
“如果不是这样，你只是贪心，这可能会给卖家留下非常酸涩的印象，这在接下来的过程中并不理想。”
当谈到如何处理因被人盯着看而加剧的情绪时，伊维建议说:“你只需要抛开恐慌，保持冷静。”
在漫长的过程中，你的紧迫感和疲惫感会被利用，所以尽量以事实为重，并向你的律师或房地产经纪人寻求指导。
无论如何，你可以生气，可以流泪——只是要确保在与投机取巧的买家打交道时，你要摆出最好的扑克脸。
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