68万房主的抵押贷款噩梦现在支付高达10%的可变利率

　　

　　

　　尽管贷款机构之间正在展开一场抵押贷款利率大战，而且英国央行(Bank of England)本周暂停了加息，但数十万房主仍在支付接近10%的利率。

　　近几个月来，固定抵押贷款交易的成本有所下降，这使得那些在房屋中拥有大量资产的人获得住房贷款的成本大大降低。

　　但根据数据分析公司Moneyfacts的数据，约有67.9万人使用标准可变利率(SVRs)——市场上最昂贵的抵押贷款——仍在支付8.19%的创纪录平均利率。这是SVRs有史以来最高的平均利率。

　　该国最大的抵押贷款机构之一Virgin Money在最近几个月将其SVR利率提高到9.49，目前是高街银行中收取最高利率的。

　　英国央行(Bank of England)行长安德鲁?贝利(Andrew Bailey)昨日暗示，在可预见的未来，利率将维持在当前水平，并保留在必要时进一步加息的选项，这进一步打击了依靠这些利率的人，其中一些人无法进行再抵押贷款。

　　对于那些使用可变贷款的人来说，这意味着高利率将继续增加家庭财务压力，导致许多已经难以支付每月账单的人处境恶化。

　　使用标准可变利率的人的平均贷款金额为69740英镑，这意味着如果一个人还剩15年的还款期限，那么他每月要还728英镑，比过去两年每月多200英镑。

　　三一金融(Trinity Financial)的抵押贷款经纪人亚伦?斯特拉特(Aaron Strutt)表示:“任由利率逼近10%是残酷的。”

　　“如果你的贷款是昂贵的可变贷款，你就有可能在很长一段时间内支付不可持续的高额抵押贷款。就算基准利率下调1%，也不会对你的交易产生太大影响，”他补充道。

　　英国人被称为“抵押囚犯”，他们的利率如此之高。这些人无法再抵押更便宜的贷款，通常是因为他们没有足够的收入来支持贷款。一些人可能在金融危机之前很少或根本没有存款就获得了住房贷款，但后来情况发生了变化。

　　根据英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)的数据，估计有47,000人因无法再抵押贷款而陷入支付天价利率的困境，尽管活动人士表示，真实数字要高得多。

　　根据英国银行业和金融服务业行业协会英国金融(UK Finance)的数据，截至今年6月，有67.9万名英国借款人正在支付可变利率交易(svr)。

　　这比6个月前的77.3万有所下降，但仍占英国所有房主的8%左右。

　　金融市场预测，英国央行(Bank of England)将至少在明年年中之前保持目前的利率水平，这意味着短期内可变抵押贷款的利率可能不会有什么变化。提供这些贷款的银行不必遵循英国央行(Bank of England)的利率，尽管它们通常会这样做。

　　经纪人表示，英国央行委员会九名成员中有三名投票赞成加息，这意味着银行和建房互助会在进入新年之际的贷款定价方面仍没有多少安慰。

　　“今天的消息会给借款人带来一些安慰。但即使他们不需要为再次加息做好准备，这些利率可能需要很长时间才能大幅下降，”L&C副董事戴维?霍林沃思(David Hollingworth)表示。“不能完全排除(基准利率)再次上调的可能性。”

　　Chess Mortgages的创始人鲍勃?辛格(Bob Singh)表示，主流银行家似乎不太可能将其SVR利率从目前的创纪录水平上调。“我相信我们现在处于积分榜之巅，并将进入稳定期。这也会影响到SVR利率，”他说。他指的是本周弱于预期的GDP数据和近期疲软的通胀报告。