随着卖家重返市场，房屋销售达到八年来的最高水平

　　

　　

　　根据一项研究，英国待售房屋的供应量正处于8年来的最高点，专家们表示，这一趋势将限制2024年剩余时间内房价的上涨。

　　房地产网站Zoopla表示，房地产经纪人平均有31套待售房屋，比去年同期增长了20%，是自2016年以来的最高水平。

　　随着越来越多的卖家继续重返房地产市场，这一统计数据相当于价值约2300亿英镑的待售房屋。

　　Zoopla说，去年下半年，由于借贷成本上升对房价和买家需求的影响打击了信心，许多现有房主推迟了搬家决定。

　　不到三分之一的待售房屋也在2023年挂牌出售，但未能找到买家。

　　但预计今年抵押贷款利率将下降，加上过去6个月的销量上升，提振了市场人气。

　　专家认为，在截至2024年4月的12个月里，总体通胀率从截至3月的12个月里的3.2%降至2.3%之后，英格兰银行可能会在未来几个月里降息。

　　与去年同期相比，成交的房屋数量也上升了13%，但仍落后于供应水平，这给了买家在市场上的选择权。

　　这一趋势有望抑制房价上涨。Zoopla的最新指数显示，年房价通胀率为- 0.1%，这意味着房价在过去12个月里略有下降。

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　　由于销售增加和价格稳定，上个季度的房价上涨了0.4%，但这个季度的增长率在上个月有所放缓。该房地产网站表示，预计今年通胀将持平。

　　Zoopla执行董事理查德?唐纳(Richard Donnell)表示:“待售房屋供应的增长证明了房主信心的恢复，其中一些人推迟了2023年的搬家决定。”

　　“近几个月来，随着更多的销售协议达成，房价企稳，季度房价通胀率有所上升。

　　“选举的宣布将减缓新销售协议的步伐，而买家的更多选择将使房价在2024年得到控制。”

　　“那些认真考虑在2024年搬家的人，如果想卖出房子，就必须现实地定价。”

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